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輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳昨（19日）於台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）主題演講中，正式宣布海外總部「NVIDIA Constellation」將落腳台北市北投士林科學園區（北士科），並以星艦造型的建築設計影片震撼全場。此決策不僅為台灣科技產業注入強心針，更引發各界關注北士科如何從眾多候選地點中脫穎而出。

選址關鍵：地段、腹地與政府支持

根據黃仁勳會後受訪說明，北士科具備以下三大優勢：

  1. 黃金地段與適中規模
    黃仁勳直言，北士科腹地大小「完美適合輝達需求」，雖未親自勘查土地，但透過照片確認其條件符合擴建需求，並稱此為「黃金地段」，儘管成本較高，但能滿足未來工程師團隊擴編需求。

  2. 產業聚落效應
    北士科被視為台北市科技廊道的最後一塊拼圖，周邊已進駐英業達、仁寶、華碩、緯創等科技大廠，形成完整的AI與高效能運算產業鏈。台灣經濟研究院分析，此聚落將促進輝達與供應鏈的技術協作，並強化「智慧跨域」的園區定位。

  3. 地方政府全力支援
    台北市長蔣萬安於演講後強調，將提供必要行政協助，加速總部建設。黃仁勳更在演講中邀請觀眾表態支持，呼籲市民致電市府表達意願，展現與地方政府的高度互動。

北士科區域優勢分析

北士科園區規劃分為三圈層：

  • 第一圈：以辦公大樓為主，聚焦AI研發與科技創新。

  • 第二圈：商業設施，提供生活與商務支援。

  • 第三圈：住宅區，整合學校、購物與交通機能。

此結構不僅滿足企業自給自足需求，更因捷運環狀線、社子島開發計畫等交通建設，提升區域連結性。房市專家預估，輝達進駐後，周邊住宅與商辦價格將迎來新一波漲幅，成為台北市下一個房市熱區。

市場反應與未來展望

  1. 房市熱度升溫
    住商不動產指出，北士科目前開發率僅部分完成，輝達進駐將加速科技園區成形，並帶動士林、北投區房價。據統計，北士科周邊土地價格近兩年已翻倍，預期未來三年住宅漲幅可達20%。

  2. 科技廊道成形
    北士科將串聯南港軟體園區、圓山新創園區及社子島生態系，打造台北市完整的科技產業軸帶，吸引國際資金與人才進駐。

  3. AI基礎設施布局
    輝達與台積電、鴻海、國科會合作，將在台打造AI超級電腦與資料中心，進一步鞏固台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位。

北士科關鍵優勢與影響

項目 內容
地理位置 台北市北投士林科學園區，鄰近捷運環狀線與社子島開發區
總部面積 未公開具體數字，黃仁勳稱「腹地大小完美」
周邊企業 英業達、仁寶、華碩、緯創等
交通建設 捷運環狀線、2026年社子島輕軌計畫
房市預測 未來三年住宅漲幅估20%，商辦租金年增率10%
建設時程 園區2023年完工，周邊公共設施2025-2026年陸續啟用

輝達進駐北士科，不僅是台灣科技產業的里程碑，更象徵國際企業對台灣技術生態系的肯定。隨著AI基礎設施與人才聚落逐步完善，北士科將成為驅動台北市轉型為「全球AI動力核心」的關鍵引擎。