作者：鉅軒代書
想象買房是一場大地圖上的冒險，對大多數人來說，這是人生中重要的一次出發。但對「有錢人」來說，買房是盤算策略的遊戲，他們不僅要找到好地點，更會考慮錢怎麼用、怎麼藏、怎麼傳下去。
📊 高資產客群的輪廓
根據最新的《2025台灣高資產客群財富報告》，台灣高資產家庭約有 81 萬人，總財富超過新台幣 57 兆元。他們不像一般人只看住在哪裡，而是更像藝術家細細雕琢自己的資產藍圖 。
有錢人買房，心裡在想什麼？
1. 貸款條件（網路熱度最高）
你以為有錢人不會貸款？錯了！他們會借錢，只是用得更像棋手：借了可以做更多投資，用現金流靈活操作。但 2024 年央行推出「金龍海嘯」—收緊貸款，一次限制第二戶貸款成數與取消寬限期，迫使他們改變策略 。
他們變得更謹慎，不只是看利益，還要看能不能平安度過風雨。
2. 區段與生活機能
好地段，就是好生活。有錢人追求的是「步行就好」，咖啡館、公園、超市都近在咫尺。住不只是住，而是住進屬於自己的美好日常。
3. 樓層與視野
高樓層不僅能看見遠方的風景，更是從容和優越感的象徵。清晨陽光灑進客廳，夕陽餘暉填滿視野——這樣的美，是天天可以擁有的奢華。
4. 空間格局與設計
空間不只是寬，是靈活與風格。三面採光讓房子有呼吸感，陽台讓生活更溫暖；垂直綠化還能降溫、減噪、淨化空氣，一房多用，幸福滿點。
5. 保值與增值
買房像買股票，他們投資的是地段、人口、建設、產業發展等多重因素。選擇像台北大安、台中七期、高雄美術館特區等「穩健績優股」 。
6. 社區公設
公設不只是「附加配備」，更是生活品質的延伸。獨立會議室、交誼廳、泳池，都能讓居住者在家中也能辦公、運動、社交，愜意又有面子。
7. 建商品牌與信任
有錢人重視建商的口碑，不只買房更買服務。一流的建商從施工、品質到交屋後都會用心，讓買家安心住進信任裡。
8. 建材與安全設計
地面平整、浴室防滑、扶手窗戶設計……每一個細節都有人性化考量。他們不只關心美麗，也關心安全、健康與未來。
9. 節稅規劃
他們會用公司、信託、贈與等方式安排買房和傳產，運用稅法創造規劃上的優勢。這樣，財富才能穩穩地延續下去。
10. 安全與住戶素質
社區要住得安心，鄰居素質、生活風格都要相近。優質社區能帶來和諧，也可能開啟新的社交機會。
✨ 結論
對有錢人來說，買房不只是找個能睡的地方，而是一場智慧與美學結合的長期計畫。他們用貸款控制彈性，用設計提升品質，用稅務進行規劃，更用社區建立未來。每一棟房子，好比他們繪製的「資產版圖」，細節藏著故事，牆壁有它的靈魂。
