作者：鉅軒代書
桃園房價漲勢衝破天際！根據桃園市審計處最新113年度決算審核報告，近兩年桃園住宅價格指數從130.30飆到159.74，漲幅高達22.59%，不僅遠超全國平均18.41%，更勇奪六都漲幅冠軍，讓市民的房貸壓力急速加重。
雖然桃園目前房貸負擔率（39.97%）與房價所得比（9.22倍）仍低於全國平均，但短短兩年就從32.81%竄升近7個百分點，顯示房價負擔能力正快速惡化。
審計處直言，房價持續飆漲已成民生痛點，市府必須加速推動對策。為了對抗「買不起、租更貴」的雙重壓力，桃園市府將全力衝刺社會住宅興辦計畫。
根據行政院社宅興辦計畫，桃園原定8年要蓋1.5萬戶，目前已達成83.52%。最新版本的「百萬戶租屋家庭支持計畫」（2025–2032年）更將目標翻倍到3萬戶。截至今年5月底，市府已著手規劃、設計、發包及儲備基地等多管齊下，預計未來8年透過新建社宅、租金補貼、包租代管等方式，打造多元住宅供給系統。
市府都發局強調，已鎖定多處都市計畫變更與重劃地區，2032年前將全力完成3萬戶社宅，盼藉此減輕青年與弱勢族群的居住負擔，實踐居住正義。
桃園這波「搶時間救房市」計畫，能否趕在房價再創新高前，替市民守下一塊安居之地，值得全民關注。
