作者：鉅軒代書
台北租屋市場火熱到讓人「租不下手」！雖然近年房價略有盤整，但租金卻完全沒有停下腳步。根據永慶房產集團最新統計，台北市 12 個行政區中，竟有多達 8 個行政區套房（含一房）平均租金突破 2 萬元。
其中，信義區以 31,016 元稱霸全市，大同區更以 29,164 元直逼豪宅蛋黃區，租金飆升速度驚人。
🚨租金地圖：高資產族樂租、上班族喊苦
在北市蛋黃區，套房月租金全面突破 2 萬元：
- 信義區：31,016 元，穩居全市租金王
- 大同區：29,164 元，躍升第二高
- 大安區：27,000 元以上
- 中正、松山、中山、內湖、南港：皆突破 2 萬元
對比之下，文山、士林、萬華、北投仍維持在 2 萬元以下，士林、萬華、北投租金約 1.5 萬元，被視為北市最後的「租屋避風港」。
🏙信義、大同租金狂飆背後原因
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析：
- 信義區：金融商圈、百貨聚落、豪宅林立，交通便利，加上新電梯大樓套房供給多，吸引高資產上班族與外商主管進駐，租金自然水漲船高。
- 大同區：隨著捷運中山站、雙連站、台北車站周邊陸續都更，出現不少新案社區如 JR 中山綻、永德言葉等，屋齡新、裝潢佳，直接把平均租金推上近 3 萬元。
💡租屋族壓力山大
「薪水漲幅趕不上租金漲幅！」不少小資族和社會新鮮人表示，北市想租間套房幾乎都要月薪一半起跳，壓力爆棚。房市專家也提醒，未來台北租金仍有持續走揚可能，租屋族恐怕得把眼光轉往蛋白區，甚至北北基其他縣市尋找更划算的選擇。
