作者：鉅軒代書
輝達（NVIDIA）台灣總部選址案出現重大轉折！
延宕多時的北投士林科技園區（北士科）T17、T18 地上權爭議，北市府終於出手解套。副市長李四川於 10 月 12 日宣布，市府將在 13 日正式發函給新光人壽，啟動「共同合意終止契約」程序，盼能收回土地、加速輝達落腳台北的進程。
💼北士科地上權卡關多年，輝達一度考慮另覓新址
輝達原預定在北士科 T17、T18 建立台灣總部，但該地早已由新光人壽取得 50 年地上權。根據契約，新壽必須取得使用執照後才能轉讓地上權，但輝達希望「自行興建總部」，不願承接現有規劃，導致雙方陷入僵局。
北市府多次居中協調未果，輝達也因此考慮其他地點，包括北士科 T12 基地與松山「松南營區」，一度讓北市府憂心「輝達出走」。
🏛️市府出手談判，新光人壽擔憂「背信」風險
李四川指出，他理解新壽董事長魏寶生的顧慮，擔心提前解約恐遭質疑「背信」。因此，北市府將採「合意終止」方式解約，若新壽提出合理條件，市府願依法協商並報議會補償。
他強調：「市府的目標很明確，就是讓輝達留在台北。」同時重申處理過程將依法進行，確保雙方權益。
🏗️T12 基地成替代方案，輝達仍評估中
目前輝達尚未正式表態是否回到 T17、T18 案。不過北市府同步釋出「T12 基地方案」，地權單純、交通便利，被視為最快落地的替代方案。若輝達採用，將可避開法律糾紛，加速進駐時程。
💡輝達落腳地將牽動北士科房市3大效應
1️⃣ 區域房市信心回溫
輝達若確定留在北士科，象徵科技旗艦企業認可該區潛力，勢必帶動更多國際企業進駐，商辦與住宅行情可望上修。
2️⃣ 士林北投生活圈升級
隨著高科技產業與就業人口湧入，生活機能與商圈發展將同步提升，士林、北投、天母等地可望迎來新一波房市熱潮。
3️⃣ 產業支撐房價結構，非投機炒作
輝達進駐所帶來的房價上升屬於「實質支撐型」，反映產業發展與高所得就業需求，對區域房市健康度反而是正面信號。
📊【結語】
北市府此次主動啟動「合意解約」，不僅是政策魄力的展現，更是留住全球科技巨頭的關鍵一步。
若輝達最終選擇留在北市，北士科將正式躍升為「台北科技走廊」核心，也為士林北投地區的未來發展奠定強大信心。
