作者：鉅軒代書
桃園工業地產再寫高價成交紀錄！由信義全球資產公司受託標售、位於龜山工業區的廠房土地案，近日順利以 8.2518億元高價標脫，由安騰資產脫穎而出、成功得標。這不僅是近期工業地產市場的亮點交易，更是產業投資熱潮下的縮影。
廠房稀缺 + 區位優勢 = 買氣強勁
此次標售物件位於桃園市龜山區興華路，基地面積達2,327坪，屬於工業區內難得一見的大坪數產品。根據信義全球資產專案暨標售部業務總監張涵駿說法，該物件緊鄰國道、機場捷運，交通機能強勁，加上現有廠房條件良好，能即刻投產，吸引多組企業積極洽詢與競標。
張涵駿指出：「在美中貿易局勢未明的當下，企業對『擴產時機』保持謹慎，但對於能快速啟動生產的標的，市場仍展現驚人的吸納力。」
AI產業當推手，工業地產加速升溫
信義全球資產總經理林三智進一步指出，隨著 AI 半導體、生技製造等產業持續擴張，台灣企業對工業不動產的需求急速升高。今年上半年已有多筆超過10億元等級的交易案，如統一超以43億元購入內科整棟辦公室、必應創造以10.7億元打造新總部，顯示企業資產活化與擴張策略正加速落地。
林三智強調：「今年下半年是企業進場的黃金時機，建議有意自用或資產配置的企業，應積極尋找優質工業物件，為未來營運卡位。」
工業地產三大趨勢，你跟上了嗎？
- 即戰力廠房搶手：相較購地蓋廠，現有可立即啟用廠房更受企業青睞，節省時程、搶攻訂單。
- 標竿工業區更搶手：指標型工業區與交通便利區域，成為買方優先鎖定目標。
- 資產活化成主旋律：從雙北商辦到中南部廠辦，企業紛紛優化資產結構，強化長期競爭力。
在AI浪潮與供應鏈再平衡的推動下，台灣工業地產進入新一波結構性成長期。這不只是單一成交案的勝利，更是產業升級與城市動能的交匯點。
