在全球經濟風雲變幻之際，國泰金控於2025年4月公布的國民經濟信心調查結果，揭示了台灣民眾對於房市的觀望態度。
📉 房市觀望情緒升溫
調查顯示，67.6%的受訪者認為目前並非購屋的好時機，較3月增加0.6個百分點；同時，50.8%的人認為現在也不是賣房的好時機，較上月增加0.9個百分點。
買房意願指數下降至-50.3，賣房意願指數則降至-20.3，顯示民眾對於房市的信心持續下滑。
🏠 房價走勢預期分歧
在房價方面，55%的民眾認為過去六個月居住地的房價漲幅超過3%；33%認為持平；僅12%認為價格下跌超過3%。
對於未來六個月的房價預期，48%的受訪者預期漲幅超過3%，其中11%預期漲幅超過10%；33%預期價格持平；19%則認為價格將下跌超過3%。
💼 薪資預期影響購屋能力
在薪資方面，16.1%的民眾預期未來半年薪資將減少，較2月增加2.9個百分點；20.8%預期薪資將增加，較3月減少2.8個百分點。
這顯示大多數人認為未來半年不會加薪，可能影響購屋能力。
📊 調查數據總覽
| 指標項目 | 2025年4月數據 | 與3月變化 |
|---|---|---|
| 認為非買房時機比例 | 67.6% | +0.6% |
| 認為非賣房時機比例 | 50.8% | +0.9% |
| 買房意願指數 | -50.3 | -2.3 |
| 賣房意願指數 | -20.3 | -2.7 |
| 預期房價漲幅>3% | 48% | – |
| 預期房價持平 | 33% | – |
| 預期房價下跌>3% | 19% | – |
| 預期薪資減少比例 | 16.1% | +2.9% |
| 預期薪資增加比例 | 20.8% | -2.8% |
在全球經濟不確定性增加的背景下，民眾對於房市的觀望情緒加劇，購屋與賣屋意願同步下滑。未來房價走勢與薪資變化將是影響房市的重要因素，值得持續關注。
資料來源：國泰金控2025年4月國民經濟信心調查
