輝達（NVIDIA）進駐台北士林科技園區（北士科）的效應持續發酵！達麗建設董事長謝志長在昨日股東會上透露，受惠於這項科技巨頭落腳的重大利多，旗下北士科新案「達麗河蘊」在短短一個月內，成交率急速攀升20%，目前已突破4成大關，平均成交單價站穩每坪106萬至110萬元區間。
謝志長強調，即便央行祭出第七波房市信用管制，達麗建設憑藉清晰的產品定位——堅持不推低自備款或投資型產品，近期結案與對保流程仍相當順利，推案進度未受影響。
展望今年，達麗建設規劃推出四大指標建案，包括：
- 北士科「達麗河藴」（總銷66億元）
- 台中西屯「達麗拾穗」（總銷41億元）
- 高雄橋頭「達麗世界學」（總銷41億元）
- 台南東區「平實一期案」（第四季推出，總銷80億元）
四大案總銷金額高達228億元，展現強勁推案動能。明年預計再推出新竹東區與台中北屯洲際段新案。
謝志長分析，這波美國關稅戰定案後，全球經濟秩序有望趨穩，只要台灣經濟不發生重大衰退，房市前景應無虞。但他也坦言，近期部分同業面臨倒閉或資金壓力，可能影響消費者信心，使購屋決策轉趨保守。
面對市場變化，達麗建設策略也隨之調整。謝志長指出，公司積極參與公辦都更與捷運聯開案，鎖定高雄等精華地段；同時觀察到自住買方明顯偏好3房產品，未來將提高3房配置比例，以貼合市場需求。
