隨著夏日微風輕拂高雄城，高雄地政局宣布，將於 6 月 25 日舉行 114 年度第二季土地標售會，推出 5 標 6 筆建築用地，總底價高達 14.86 億元。宛若一場經濟盛宴，其中最耀眼的明星——位於高雄大學生活圈的 1,138.95 坪「住三」住宅用地，以每坪 69.39 萬元、總底價 7.90 億元亮相，約占本次標售總底價的 53%，成為房市江湖中最受矚目的一役。
一標成敗關鍵，未來版圖初現
高雄大學區段徵收區如同一幅待展的畫布，後勁溪的綠帶整治、周邊美化景觀、家樂福商圈進駐、以及新台 17 線的開闢，宛如畫家一筆筆添色，使此地躍升為人氣住宅重鎮。此次釋出之 1,138.95 坪「住三」建地，四角方正，臨大學西路與大學 58 街，第一排景觀尊榮不在話下；近鄰藍田公園與援中國小，如同知名畫作的注腳，讓未來大樓住戶既能享受山海綠意，又可品味校園書香。
就像費曼在教學中常用「把複雜的概念拆解成你能畫成圖的簡單模型」，這塊大學圈土地就像一塊待雕琢的玉石，只要條件契合，未來的住宅大樓便可綻放與周遭環境相得益彰的絕美曲線。房地產界笑言——「標地成敗，就看這一標了！」
▶ 高雄大學千坪地王 坐擁景觀第一排
此次標售焦點「第四標」土地坐落高雄大學區段徵收區，面積達1,138.95坪，屬第三種住宅區（住三）。該地不僅地形方正、雙面臨路（大學西路及大學58街），更享有「高雄大學第一排」稀缺景觀，鄰近藍田公園與援中國小，生活機能與環境俱佳。
- 底價分析：每坪69.39萬元，總價7.90億元
- 區域優勢：後勁溪整治美化、家樂福商圈成形、新台17線交通利多加持，已成北高雄住宅重鎮。
- 戰略地位：此標佔總標售底價53%，市場關注度爆表。
▶ 中都特區精華商二地 單價冠全場
中都重劃區本次釋出3筆土地，其中「第二標」商二用地（面積588.60坪）臨九如三路、中道街及潼關街，鄰近中庸公園，每坪底價衝上73.75萬元，創本季單價之最，換算總底價約4.34億元。地政局強調，中都串連美術館與農16特區，已形成高雄最大優質住宅聚落。
▶ 仁武潛力區 大正路住二用地登場
同步釋出的仁武第96期重劃區土地，為面積558.42坪的「住二」用地，臨12米大正路，周邊有大豐公園及大灣國中，每坪底價44.96萬元，總底價約2.51億元，適合開發住宅大樓。
業界觀點
「地政局這季的成績單，就看高雄大學這塊地的標脫結果了！」多位不動產業者透露，該地兼具規模、區位與開發潛力，若順利標出，將為北高雄房市注入強心針。仲量聯行研究部主管分析：「大學生活圈基建到位、人口穩定增長，開發商對優質土地的需求持續強勁，此次標售結果將是下半年市場風向球。」
高雄地政局呼籲有意投標者把握機會，詳細標售資訊可至官網查詢。隨著6月25日開標日逼近，這場總值近15億元的土地盛宴，已讓市場屏息以待。
