作者：鉅軒代書
玉山金控董事長黃男州11日在法說會直言，「台灣的房價真的太高了！」並以數據點出危機：台北市居民平均71%的月收入全用來繳房貸，買一間房得16.4年不吃不喝才可能入手；就算在外縣市，房價所得比依然超過10年，遠遠高於國際標準。
📉 71%薪水繳房貸 16.4年才買得起台北房
黃男州指出，台北市的房價負擔率全台最嚴重，居民平均每月收入有71%用於繳房貸；而在房價所得比上，更要16.4年不吃不喝才買得起房。外縣市情況雖稍好，仍需超過10年，與先進國家相比差距懸殊。
黃男州強調，如果詢問現在的年輕人，最大的生活困擾幾乎都離不開「房子的問題」。高房價已直接衝擊結婚與生育意願，一旦房價再度上漲，中產階級將成為首波受害者。
他呼籲，「讓房地產回歸正常、讓年輕人買得起房」，是政府當務之急，同時金融機構也必須承擔社會責任。
🏦 土建融資可控 外幣存款壓力減輕
針對央行信用管制，黃男州表示，玉山銀行的土建融資規模不大，可維持在央行允諾範圍內。至於外幣存款占比受新台幣升值影響，目前隨升勢降溫，壓力已明顯減輕。
玉山金已於7月完成保德信投信交割，預計10月更名為「玉山投信」，未來將積極布局境內外基金、ETF與私募股權基金，打造具台灣特色的私人銀行服務。
信用卡方面，與家樂福的聯名卡合約將於8月底到期，玉山已將卡友陸續轉換至Unicard，目前發卡量超過140萬張，有信心平穩度過轉換期。
