中央銀行於2024年1月22日公布最新數據，顯示2024年12月五大銀行（包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款金額達到1004.67億元，較前一個月增加61.15億元。全年五大銀行新增房貸總額更突破1兆1630億元，年增3966億元，雙雙刷新歷史紀錄。央行官員指出，去年12月房貸金額的增加主要受到新曆年底及農曆年初交屋潮的影響，而全年房貸餘額的增長則歸因於房市「價量齊揚」，預估全年買賣移轉棟數將達到35萬棟，創下11年以來的新高。
此外，央行公布的數據顯示，2024年12月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.141%，較前一個月的2.166%下降0.025個百分點，主要原因是週轉金及資本支出貸款利率下降。然而，購屋貸款利率卻攀升至2.224%，創下自2009年以來的16年新高。央行經研處副處長曹體仁解釋，購屋貸款利率上升的原因在於銀行受到《銀行法》第72條之2的限制，授信承做量受到控管，加上央行於2023年9月實施第七波選擇性信用管制，銀行採取「以價制量」策略，導致利率上調。
對於2024年全年五大銀行新增房貸金額突破1兆元，曹體仁指出，這主要歸因於房市成交量的增加及房價的上漲。全國建物買賣移轉棟數預計突破35萬棟，創下11年新高，且國內主要房價指數也呈現上揚趨勢。不過，自2023年9月央行實施房市管制措施後，2024年第4季的貸款量及移轉棟數已出現降溫現象，未來仍需進一步觀察市場變化。
值得注意的是，新青安貸款在五大銀行新承做房貸中的占比在2024年12月出現反轉。曹體仁表示，新青安貸款的占比從2023年6月的高點40.92%逐漸下降，至2024年12月降至32.26%，創下2023年9月以來的新低。這顯示銀行在貸前審核及貸後管理方面更加嚴謹，但只要民眾符合相關規定，仍能順利獲得貸款。
