隨著全球對於氣候變遷的關注日益增加,許多國家和地區都在積極推動淨零碳排的政策,碳費政策的目的是為了減少溫室氣體排放,促進環保和永續發展。然而,這樣的政策也可能導致生產成本上升,進而影響最終產品的價格。賴正鎰預計,一旦碳費制度在2025年實施,將會使得水泥、混凝土、鋼筋、玻璃等建築材料的價格上漲,這些都是房屋建造不可或缺的材料。因此,房價預計將會因此上漲5%至10%。
根據主計總處的統計,預拌混凝土的價格在110年前7月的年增幅度為3.24%,而在111年前7月則飆升至11.8%,112年也保持高達9.34%的增幅。鋼筋的價格也呈現出相似的模式,110年前7月時,其漲幅超過了36%,並在111年維持了雙位數的成長。一直到了112年,鋼筋的價格才出現了11.08%的衰退,水泥價格亦在111年和112年連續兩年前7月實現了雙位數的成長。
碳費的開徵意味著企業將需要為其碳排放量支付一定的費用。這不僅影響了企業的運營成本,也對原物料的價格造成了壓力。例如,預拌混凝土的主要原料之一,爐石粉,由於碳費的預期開徵,其價格已經出現上漲。這種所謂的「綠色通膨」現象,即環保成本上升導致的通膨,正在成為企業和消費者必須面對的新挑戰。
對於建築營造業來說,碳費的影響尤其直接。建築材料如水泥和鋼筋的生產過程中碳排放量大,碳費的開徵將不可避免地推高這些材料的成本,進而影響到房地產市場的價格。有專家預測,房價可能因此上漲3%至5%,但實際漲幅將受到地區供需情況的影響。
環境部對此的看法則較為保守,認為碳費將只會對房價造成1%的影響。這種差異可能來自於對政策影響評估的不同角度和方法。從國際經驗來看,碳定價政策除了考慮碳排問題之外,相關產業的轉型問題也是一大重點。例如,美國和英國都有先例,他們在實施碳定價政策時,也考慮到了高碳排產業的公正轉型問題。
2024年預拌混凝土的價格已經持續上漲,每噸超過3000元,這一價格水平對許多建築商來說是難以承受的。市場分析人士普遍認為,這一價格上漲的主要原因是綠色通膨,特別是爐石粉和飛灰等原料的成本上調。亞泥等公司表示,由於原料和運輸成本的大幅上漲,公司的銷售已經處於入不敷出的狀態。
賴正鎰指出,許多公司已經開始為這一變化做準備,進行碳盤查和購買碳權以進行節能減碳。這些措施的實施,雖然有助於減少碳排放,但也導致物料供應商宣布將價格提高15%。這一成本的增加最終將轉嫁到消費者身上,不動產開發公會全聯會理事長楊玉全預計,房價可能會因此上漲3%至5%。
賴正鎰表示,營建成本在過去幾年中持續攀升,部分地區的漲幅接近一倍。例如,台北市15層建築的每坪營建成本從3、4年前的約12.5萬元上升到現在的25萬元。新北市和台中市的情況也類似,營建成本分別從11至12萬元和8、9萬元上升到18萬元和16萬元。土地價格的上漲也是一個不容忽視的因素,許多地區的土地價格幾乎翻了一倍。