2024年6月的數據顯示，整體市場呈現了一些有趣的變化，6月的建物買賣移轉棟數下降了超過10%，這反映了5月至月初的市況。這一變化可能受到多種因素的影響，包括新屋交屋潮的減少，這通常會在特定季節推高交易量。
即便在這種減少的情況下，台灣的經濟數據仍然表現亮眼，尤其是台股的強勁表現和消費者信心的增強，這些都是中古屋市場交易活躍的積極跡象。
我們可以看到桃園市在6月份實現了8.5%的增長，這是一個非常正面的訊號，顯示出該市場的強勁需求和活力。相比之下，其他五個都會區的交易量都有所減少，其中台北市月減13.7%，新北市月減19.1%，台中市月減3.9%，台南市量縮15.6%，而高雄市月減22.1%，是六都中減少最為明顯的。
桃園市在2024年6月展現了顯著的成長動能。與5月相比，桃園市的房地產交易量不僅逆勢上漲，還創下了18年來的同期最高紀錄。這一成績得益於新屋交屋潮的強力推動，尤其是龜山區和觀音區的大量新屋交付，分別增加了666棟和112棟。
這一波的交易增長，使得桃園市在6月的建物買賣移轉棟數達到4,641棟，月增率達到8.5%。這不僅顯示出桃園市房地產市場的活躍度，也反映了該市在連續30個月內持續的市場熱度。
根據最新的數據，高雄市的房地產交易量在過去一個月中顯著減少，其中楠梓區的減少幅度最為顯著，減少了235棟。左營區、小港區和鳳山區的交易量也出現了超過百棟的下降。這些區域在過去幾年中一直是建商推案的熱點，尤其是在5月份，新案的大量交屋使得高雄市的交易量突破了5000棟的大關。然而，隨著6月新屋交屋潮的減少，市場主力轉向了中古屋交易，導致高雄市在六都中月減幅度最大。
根據最新數據，2024年6月的建物買賣移轉棟數較2023年同期增加了16.9%，顯示出市場的活躍度。台南市和高雄市尤其突出，分別年增44.0%和30.5%，這樣的增長可能受到多種因素的影響，包括經濟成長、人口遷移、投資者信心增強以及政府政策的支持。桃園市的增長率達到驚人的37.8%，可能是由於其作為交通樞紐和工業中心的地位吸引了更多的投資和發展。
今年上半年展現了強勁的動能，各大都會區的交易量表現尤其亮眼。台北市在過去十年中首次創下最高的半年交易量紀錄，顯示出資本的集中與市場的活躍度。桃園市也不遑多讓，自2014年以來達到了11年來的新高點，這可能反映了桃園市作為台灣北部重要交通樞紐和工商業發展的持續吸引力。
台中市的房地產市場同樣呈現出強勁的成長，上半年的交易量達到2萬5848棟，創下13年來的新高。這可能與台中市近年來的城市規劃和經濟發展有關，吸引了更多的投資和居住需求。台南市則延續了其歷史最高的交易量表現，顯示出市場的穩定增長和消費者的信心。高雄市的表現也十分突出，交易量達到歷史第二高，僅次於1999年的記錄。
