4月3日凌晨，就在大家還沉浸在夢鄉時，美國總統川普突然甩出重磅消息——對台灣實施「對等關稅」政策，32%的高額關稅如同一記冰冷重拳直擊市場。這一舉動不僅讓台股瞬間暴跌，更令本已風雨飄搖的房市前景蒙上一層濃厚的不確定性霧氣。
中信房屋總經理張世宗坦言，在經濟風雲變幻、未知數激增的今天，購屋族早已開始對未來充滿疑問。市場交易量可能隨著情緒轉冷而進一步放緩，而房價支撐力也正面臨前所未有的考驗——這似乎正是買方市場悄然來臨的前奏。
過去，受惠於股市獲利與AI熱潮的推動，加上政府對炒房行為的「打住不打商」政策，商用不動產曾風生水起。然而，川普這一波關稅政策恰似一盆冷水，狠狠澆滅了出口企業的火苗，進而使企業獲利和投資意願大幅縮水。企業資本支出的保守轉向，無疑也將使商用不動產的需求在短期內急轉直下。
另一方面，住宅市場則在央行連番出手第七波信用管制與金檢強化下，買氣已顯降溫。如今，再疊加這波關稅風暴的打擊，自住型買家也不免因未來前景變得撲朔迷離而猶豫延後購屋計劃。市場觀望情緒濃厚，交易量更恐因此步步下滑。
然而，就在市場風聲鶴唳之際，央行或許不會袖手旁觀。面對經濟下行風險，不排除將祭出降息或其他金融寬鬆措施，以期穩定市場信心。而部分置產族群也可能見好就收，把資金轉投到不動產市場，以尋找那一絲相對穩定的資產保障。
政府方面則表態，將與美方展開緊急談判，力求在這場貿易戰風暴中撥雲見日，並同時推出更多對策，協助中小企業挺過難關，減輕經濟與房市的整體衝擊。對於近期有售屋需求的屋主來說，合理調整價格或許能助你搶得先機；而對於觀望中的購屋族，當前屋主態度趨於軟化，正是進場議價的難得時機。
這場來得快、狠、準的「關稅重拳」，究竟能否在風暴中催生出一個全新的買方市場？在市場各方你來我往的博弈中，我們唯有拭目以待，看看這場國際經濟棋局，最終會如何落子生花。
