根據聯徵中心2024年上半年數據統計,新竹縣市的十大熱門申貸路段中,竹北市獨占六席,成為全區申貸購屋需求最旺盛的地區。在總計3823件樣本中,「新竹市介壽一路」以337件申貸數量榮登榜首;「竹北光明六路東二段」以306件次居第二;「竹北高鐵八路」則以184件排名第三。

竹北市:高就業、高需求撐起房市熱度

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新竹科學園區高就業率及穩定的人口成長,是支撐當地房市熱度的重要因素。竹北市擁有多個產業園區,包括台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區及昌益科技園區,提供超過兩萬個就業機會,吸引大批購屋需求進駐。此外,竹北高鐵特區完善的綠化與便利交通網絡,也助推當地房市成為新竹房價領頭羊。

熱門路段亮點

  1. 新竹市介壽一路:榮登榜首的「介壽一路」,緊鄰新竹科學園區正門,步行即可上班,且鄰近新進工程師首選社區「金山街」。新建案陸續交屋,推升該區核貸數量與房價,成為上半年最受歡迎的申貸路段。
  2. 竹北高鐵八路:憑藉2617.8萬元的平均鑑估值,高居十大路段之首。該路段擁有嘉豐國小、私立康乃爾國中小等優質學區,深受育兒家庭青睞,吸引總價超過3000萬元的高端購屋需求。
  3. 新竹市西濱路一段:以917.2萬元的平均鑑估值成為十大熱門路段中最親民的選擇,吸引預算有限的購屋族群。
  4. 竹北東興路一段:位於高鐵特區北側,因地段較外圍,平均鑑估值為1611.4萬元,與高鐵八路差距逾千萬元,但外溢效應強勁,成功擠入熱門榜單。

竹北市:從人口增長到房市熱潮

台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出,竹北市人口快速增長,目前已逼近22萬人,並成為新竹縣市生育率最高的城鎮。高生育率推動學區宅需求,尤其高鐵特區內學校資源豐富,更是吸引年輕家庭的關鍵。

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綜合來看,竹北市的多重優勢已讓其房市表現超越其他區域,與台北、新北並列台灣「三北」高房價區。隨著更多新建案交屋及就業機會釋出,竹北房市的熱度有望持續升溫。