央行祭出最新限貸令，根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的分析，這項限貸令可能會導致四個主要的影響：
- 央行升息的衝擊力可能降低：由於銀行已經提前調整了貸款條件，央行未來的升息可能不會對房地產市場造成預期中的大幅影響。
- 部分成屋需求可能轉向預售市場：隨著貸款成數的下降和利率的上升，首購族可能會轉向預售市場尋找更合適的購房選擇。
- 換屋族賣房的意願可能下降：面對舊屋利率低、新購房屋利率高的情況，換屋族可能會選擇保留現有的低利率房屋，從而減少二手房市場的供應。
- 房租可能會有感上漲：隨著利率的上升，租金也可能會隨之上漲，這對於租屋族來說意味著更大的經濟壓力。
何世昌在其臉書粉絲專頁上進一步指出，這些變化對於成屋和中古屋市場的影響已經開始顯現，而預售市場在「預售屋禁止轉售」措施未改變前，可能會繼續享受市場的繁榮。
專家何世昌指出，租金上漲與利率之間存在著密切的關聯性，隨著銀行限貸令和利率上調，預計租屋族將面臨更大的經濟壓力。
根據最新的市場分析，銀行的限貸令以及利率的上升，對於房市帶來了顯著的影響。這不僅影響到購屋者，也對租屋市場造成了波動。當銀行收緊貸款，並提高房貸利率時，許多人可能會轉向租屋市場，導致租金進一步上漲。
