中央銀行於今（2/25）公布2025年1月的消費者貸款與建築貸款餘額數據。房貸餘額達11兆1112億元，年增率9.86%，創下2024年6月以來新低；建築貸款餘額則為3兆4324億元，連續三個月呈現遞減趨勢，年增率3.70%，更創下2024年9月以來的最低點。央行官員表示，建築貸款餘額下滑主要受到春節因素影響，加上建商與開發商對資金運用趨於謹慎，以及央行選擇性信用管制的持續發酵。
根據央行資料，今年1月的購置住宅貸款餘額為11兆1112億元，較去年12月增加281億元，年增率9.86%。雖然房貸餘額已連續三個月突破11兆元大關，但增長速度明顯放緩，且年增率創2024年6月以來新低。官員分析，這與春節期間工作天數減少有關，影響了整體貸款業務的推進。
至於被視為建商信心指標的「建築貸款餘額」，1月數據同樣不容樂觀。餘額為3兆4324億元，較前月減少57億元，年增率僅3.70%，為2024年9月以來最低。從變動趨勢來看，建築貸款餘額的年增率持續下滑，反映出建商與開發商在資金運用上更趨審慎。這一方面受到央行第七波選擇性信用管制的影響，另一方面也與市場環境變化有關。
央行官員進一步補充，今年1月適逢農曆春節，工作天數減少對數據表現有一定衝擊。對照六都地政局公布的1月建物買賣移轉棟數，僅1.42萬棟，月減33.7%、年減43.2%，呈現交易量縮減、價格緩漲的局面。值得注意的是，去年農曆春節落在2月，因此單看1月數據可能有所偏差，需待2月數據出爐後進一步觀察，才能更準確判斷市場趨勢。
