在過去五年間,台灣的房價持續上漲,根據實價登錄資料,平均總價的合計漲幅達到了23.4%。這一數字在許多人的生活中不僅是一個統計數據,而是一個現實問題,尤其是對於那些希望購買自己房子的受薪階級來說。根據勞動部的數據,同期間的平均薪資增幅僅為12.9%,這意味著房價的增長速度是薪水增幅的1.8倍。

這種房價與薪資增幅之間的差距,對於許多家庭來說,已經將購屋這美麗的夢想,變成了一個遙不可及的挑戰。薪資的增長並沒有跟上房價的步伐。根據主計總處的數據,近五年來,受僱員工的薪資中位數增長率為2.37%,而平均總薪資的增長率為3.44%。這樣的增長速度與房價的上漲形成了鮮明的對比。

房地產市場在過去幾年經歷了顯著的變化,特別是在2020年新冠疫情爆發後,據實價登錄網的數據,從2020年到今年上半年,全國的平均總價從1,054萬元提升至1,301萬元,累計漲幅達到了23.4%。同期間內,平均提繳工資的增幅僅為12.9%,而民眾的薪資平均值為45,565元,這意味著薪資的增長速度無法匹配房價的上漲。例如,在台南市,房貸負擔占比五年間增長幅度達16%,增幅為七都之首。

政府在面對房市政策時,除了考慮打房措施外,還應該思考如何從根本上解決薪資與房價不匹配的問題。例如,提高薪資水平、增加社會住宅供應、優化稅制以抑制投機行為等,都是可能的方向。此外也需要考慮如何平衡區域發展,避免資源過度集中在特定地區,從而導致房價的不合理上漲。